公積金結息是什么意思？公積金可以商轉公嗎？

• 2022-12-22 16:37:22 來源：民企網

公積金結息是什么意思

公積金結息是指把公積金賬戶里面的錢進行利息的結算，簡單來說就是計算公積金利息。公積金結息是每年一次的，每年的6月30日結算，會把結息的錢直接存到公積金賬戶里面，這對于公積金繳納人來說，是一筆意外的財富。

公積金結息跟銀行存款結息是一樣的，只是銀行存款結息的頻率比公積金結息的頻率高，公積金里面的錢是按照國家規定的利率計息的，計息期為上年7月1日至本年6月30日，所以每年的6月30日很多人會受到公積金結息的通知，內容是告訴你上一年度你的公積金里面的錢產生的利息是多少。

公積金可以商轉公嗎

辦理商轉公的要求

1、在當地正常繳納住房公積金。

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用良好無逾期行為。

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

住房公積金封存了怎么取出來

住房公積金封存后，職工一般需要等封存滿六個月，然后才能持個人身份證、公積金聯名卡和離職證明去當地住房公積金管理中心辦理離職提取(在當地住房公積金網站的網上辦事大廳及APP、支付寶或微信等第三方平臺上也可在線操作提取)。

大家需要注意，并不是員工一離職，住房公積金賬戶馬上就會進入封存狀態，通常是由單位在員工離職后的一個月內為其辦理封存手續。而離職員工之后若找到新單位，屆時是可以將住房公積金關系轉入新單位，然后由新單位為自己的住房公積金賬戶辦理啟封手續，重新續繳上住房公積金的。

屆時提取住房公積金，需滿足以下幾點條件之一方可：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房;

2.無房戶支付超出家庭收入規定比例的房租;

3.償還住房貸款本息;

4.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病導致家庭生活困難;

5.外地務工人員離開本市，進行銷戶提取;

6.戶口遷出本市，進行銷戶提取;

7.完全喪失勞動能力并與單位解除勞動關系，進行銷戶提取;

8.出境定居、銷戶提取;

9.離休/退休、銷戶提取;

10.死亡、銷戶提取。

房貸商轉公有什么好處

1、貸款利率低于商業貸款

這一點相信大家都清楚，公積金貸款基準利率，五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。商業貸款基準利率，五年以上為4.90%，買房時用住房公積金貸款，能為購房者節約不少購房成本。

2、公積金貸款首付比例低

一般來說，公積金貸款買房，首付比例要比商業貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%。采用商業貸款購買首套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，首套房商業貸款首付比例為35%。

3、月還款額少

不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

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